Ingelandslag 47, Gouda

In de rustige, kindvriendelijke en gewilde Slagenbuurt staat deze 6-kamer UITGEBOUWDE tussenwoning met een voortuin, een achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en ziet er tip-top uit! De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het centrum en het station en op 5 minuten loopafstand van het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen.

Indeling: Begane Grond:
Entree, hal met groepenkast (9 groepen, aardelekschakelaars en glasvezel). De toiletruimte (2017) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.
De woning is uitgebouwd en beschikt over een lichte en ruime, tuingerichte woonkamer met houten vloerdelen.
De keuken, aan voorzijde van de woning, is in 2021 geplaatst en voorzien van een opstelling met laden, onder- en bovenkasten, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, cooker, carrouselkast, oven, magnetron, koelkast en separate vriezer. Garantie op de inbouwapparatuur tot 2026! De gehele begane is in 2021 voorzien van nieuwe binnendeuren.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De trap is in 2022 voorzien van pvc. De gehele verdieping is voorzien van eiken vloerdelen. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de overige 2 zijn aan de achterzijde gelegen. Deze zien er allen tip top uit!
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche (2022) thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over een voorzolder met aparte c.v.-ketel en wasmachineruimte en twee slaapkamers.
Wasruimte met opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Combiketel 2017 en mechanische ventilatie box (2017). Aansluiting voor de wasapparatuur en wastafel aanwezig. Totaal 2 slaapkamers voorzien van kunststof dakramen en bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Ontsluiting via achtergelegen poort. Door de zonligging kunt u het grote deel van de tuin in de zon vertoeven.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde en gemoderniseerde 6-kamer tussenwoning;
- Moderne keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Toiletruimte (2017) is volledig betegeld en v.v. closet en fonteintje;
- Badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en 2e closet;
- Binnendeuren woning vernieuwd in 2021;
- Traprenovatie met pvc (2022);
- C.V.-ketel en mechanische ventilatie box (2017);
- Dakramen 2e verdieping kunststof met dubbel glas (2021);
- Energielabel B, geldig tot 2034;
- Dak berging vernieuwd (2020);
- Eigen parkeerplek aan voorzijde woning.


Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.